2025年3月1日，《不动产登记暂行条例》发扬实践暨世界首本不动产权文凭颁发十周年。十年逐光奋进，不动产调理登记从无到有、从有到优，绘就产权保险的民生画卷。

在这股纠正波涛中，福建省晋江市不动产登记中心从颁发“全省第一册证”到推出“晋心登”服务品牌，弥远秉持“服务为民、莫逆于心并行”的方针，以纠正窜改为驱动，以优化服务为合手手，以数字化纠正赋能经由再造、审批提速，打出当然资源范围优化营商环境“组合拳”，打造“晋心登”服务品牌，以品牌成立助力调理确权登记高质地发展。

破茧而生 从散播到调理 “四证合一”全面散伙

2016年4月18日，晋江市不动产登记中心发扬挂牌成立，颁发晋江市第一册《不动产权文凭》及全省第一册农村屋基地《不动产权文凭》，晋江市不动产登记驱动从散播走向调理，发扬踏上全面整合的谈路。

同庚7月27日，颁发全省第一册海域使用权《不动产权文凭》；同庚12月30日，颁发第一册集体林地使用权及丛林林木总共权《不动产权文凭》。这一系列的“第一册”文凭，如归并个个里程碑，标记着晋江透澈散伙不动产散播登记的历史。原来散播在住建、国土、林业、海洋等部门的不动产登记职能被整合起来，散伙了房产、地盘、林权、海域“四证合一”，建立调理登记平台，教训数据分享和管制成果，为不动产调理登记怒放簇新一页。

服务为民 延迟“登记末梢” 跑出便民加速率

本年3月底，首宗在建工程“带押换证”登记在晋江顺利落地，这是晋江市不动产登记中心探索推出的“带押换证”时势。

该时势针对工业企业在建工程技俩融资成立中资金压力与融资资本加大、多项登记业务与金融业务交叉前置等贫乏，事前对接各要领央求东谈主、主动谐和银行金融机构，对各个要领收件材料及劳动经由模拟预审，通事后将在建工程典质转房地一体典质，即可散伙“典质权刊出-房产初度登记-典质权登记”三个业务联办并本日办结，有用细水长流企业还贷“过桥费”，极大减少企业融资压力。

福建颖华光电科技有限公司负责东谈主洪先生欢乐地说：“多亏了不动产登记中心推出的‘带押换证’服务，帮咱们细水长流了1亿元的‘过桥费’，并且本日就拿到了不动产权证。”

一直以来，晋江市不动产登记中心以寰球、企业需求为导向，不停推出多样便民利企举措——汇编便民服务技俩清单，真切了解寰球需求，推论“周六不打烊”“就近办”“上门服务”等常态化便民利企服务，措置部分寰球行状日不毛糙、疏淡情况无法赶赴劳动大厅办理不动产登记的问题，让登记服务不再无意辰、空间的限制，助力不动产登记提速增效；推论不动产收受公证免费服务，央求东谈主理理收受公证的，可免费享受政府购买公证法律服务，为寰球罢职公证用度背负。适度当今，免费为寰球办理收受公证103宗，免登科度41.2万元。

此外，晋江市不动产登记中心推论“一件事一次办”，二手房往来领证立等可取，水、电、气、广电同步过户，寰球至少少跑3趟，散伙“一窗受理、集成联办”；推出“典质半日结”，通过“材料程序化+经由数字化”，将典质登记时限裁汰至0.5个行状日，企业可快速完成典质登记，措置“急放贷”问题，共完成典质登记1.78万宗；选拔“奉告开心制”，企业仅需书面开心安妥条款，填写《小微企业免缴不动产登记费开心书》央求，即可免缴不动产登记费。新政出台后，共办理556宗安妥免收登记费条款业务，免收小微企业登记费32.15万余元。

纠正窜改 破解历史难题 护航企业发展

“收获于工业企业不动产登记历史留传问题处理决议，企业顺利分期办理了厂区内四幢建筑的房产证。哪栋手续王人就先办哪栋，大大细水长流了时辰资本，新办的房产证还权贵教训了银行授信额度，从领先的900万元增至4000万元，对咱们企业而言匡助可太大了。”日前，晋江一家食物企业负责东谈主柯先生得意万分。

据先容，该企业厂房已插足使用。因一幢车间消防整改周期长，为助力该企业增资扩产，晋江市当然资源局及联系部门纯真复旧分期验收、分期登记，第一期登记建筑面积16509.87平方米，第二期27352.06平方米，这一举措有劲促进了企业的增资扩产。

企业、寰球的急难愁盼，晋江市不动产登记中心以计谋冲破破解“登记难”。

一方面，建立问题清单台账，分类施策。针对农村不动产无权属着手、面积超占等历史留传问题，出台《对于进一步加速鼓吹农村不动产确权登记发证行状的陈述》，分类处理并下放审批权限，适度当今，已完成屋基地“房地一体”不动产登记41882宗；针对工业企业基建程序不范例问题，出台《晋江市工业企业不动产登记历史留传问题处理决议》，放宽受理对象，明确复旧举措；针对房屋、地盘信息不一致及跨宗地成立问题，出台《对于进一步范例工业用地分割合并行状的陈述》，保险中小企业需求。

另一方面，推论“验登合一”，融资再加速。改变原先企业要等成立哄骗部门和缱绻部门齐全验收通事后再向不动产登记中心提议登记央求的串联作念法，推论“验登合一”“交房即交证”并联时势，不动产登记中心自收到登记央求后，实行容缺预受理、材料预审，与齐全验收同步办理；在验收通事后，通过部门间数据联动，由不动产登记中心主动完成登记。较平淡时势，压缩了至少5个行状日，大幅摆布企业时辰资本和融资资本。

此外，晋江市不动产登记中心还全面推论二手房“带押过户”。2023年6月起，晋江市不动产登记中心全面推论二手房往来“带押过户”新时势，合并不动产搬动登记、典质登记的登记经由，散伙无须先解押即可完成过户、登记新产权东谈主典质权并披发新的按揭贷款，二手房往来、登记、典质贷款“无缝衔尾”，受理“带押过户”876宗，波及典质金额8.99亿元。

数智引擎 上线“数智服务” 办理业务“零跑腿”

“没念念到在建宁的银行办理晋江的房产典质登记，也不错作念到‘一回无须跑’。”来自三明的张女士笑着说。

原来，4月11日，晋江市不动产登记中心受理了一宗建宁县农村信用配合联社上传到福建省金融服务平台的典质直连业务。

据了解，2024年6月起，晋江市不动产登记中心的典质业务直连“总对总”，接入省金融服务平台，银行通过省金融服务平台提交“总对总”典质直连接统登记业务，发扬受理省金融服务平台分发的业务，散伙福建省范围内不动产典质登记、不动产登记信息查询等业务“少量办理、一网协同、一次办结”。

此外，晋江市不动产登记中心散伙全程网办零跑腿。竖立涵盖大泉州地区的247处金融机构典质直连便民服务点，散伙典质登记全程网办，一回无须跑。

同期，晋江市不动产登记中心引入AI智能审批系统，对预购商品房预报登记与典质预报登记联办业务通过系统自动匹配、智能审核，散伙“无纸化央求、零东谈主工阻扰”办理，企业、寰球提交预报登记央求，立等取证，成果教训90%以上。

晋江市不动产登记中心主任翁信赖先容，2024年通过智能审批系统，办理典质权刊出登记、预购商品房预报登记/典质权预报登记（联办）业务15738宗。依托闽政通App“i晋江”平台，提供不动产信息“掌上查”服务，2024年累计服务入托入学、户口迁徙等不动产登记查询13.6万东谈主次。推论“一证一码”服务，不动产登记文凭附二维码，散伙不动产登记信息及地籍图可视化查询，企业、寰球随时通过搬动开采查询产权信息。

晋江市不动产登记中心成立以来，累计受理业务112.96万宗，颁发不动产登记文凭48.6万本、不动产登记阐明30.76万本，服务企业典质融资5220.94亿元，荣获“福建省五一前锋号”“泉州市后生斯文号”“泉州市后生斯文号”“晋江市巾帼斯文岗”“晋江市三八红旗集体”等名称。

从“四证合一”到“一网通办”，从“寰球跑腿”到“数据跑路”，晋江市不动产登记中心以营商环境最优解书写为民服务新答卷。“下一步，咱们将进一步优化经由、拓展智能应用，为企业和寰球提供更高效、更和缓的政务服务，不息以纠正破题、以窜改赋能，不停丰富‘晋心登’服务举措，为晋江高质地发展孝顺‘登记力量’。”晋江市当然资源局局长陈倜傥清楚。

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